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Dúvidas frequentes

Pergunte. A resposta cabe em 30 segundos.

As perguntas que construtores e incorporadores mais fazem antes de começar, com respostas curtas e diretas. Não achou a sua? O especialista responde no WhatsApp, de segunda a sexta, das 9h às 17h.

Equipe de atendimento da Vektra ao telefone, com dois computadores

Começo e diagnóstico 5 perguntas

Sim, R$ 0 e sem obrigação. Você recebe o relatório completo e pode usá-lo como quiser, inclusive com o seu contador atual. Não existe cobrança posterior.

Até 10 dias úteis, contados a partir do envio dos documentos. O resultado é apresentado numa reunião de 45 a 60 minutos, com a proposta junto.

Os dos últimos 12 meses: contrato social, balancetes, apurações e guias, DCTFWeb e EFD-Reinf, relação de obras com CNO, contratos de venda, folha e notas de subempreitada. Não tem tudo? Começamos com o que existir. Ver a lista completa.

Não. O diagnóstico é independente. Muita construtora leva o relatório ao contador atual e implementa com ele.

A partir de cerca de R$ 1 milhão de faturamento anual, sim. Abaixo disso, o ganho tributário normalmente não paga uma estrutura especializada, e dizemos isso na primeira conversa.

Método e prazos 4 perguntas

O número aparece em 10 dias úteis, no diagnóstico. Depois da assinatura, o regime certo e o custo por obra ficam prontos até o dia 45, e o primeiro relatório de margem chega no dia 10 do mês seguinte. Ver o cronograma.

Leva cerca de 15 dias e nós conduzimos. Pedimos os arquivos ao escritório anterior, conferimos saldos e assumimos a competência em aberto. Você não precisa intermediar.

Todo dia 10. Margem por obra, orçado x realizado e caixa projetado de 90 dias. A cada trimestre há uma reunião de resultado com os sócios.

Enviar notas, extratos e medições até o dia 5. Se faltar algo, avisamos com a lista exata. O resto é com a gente.

Custos e contrato 3 perguntas

São quatro planos. Vektra BASE, 1 salário mínimo (R$ 1.621). Vektra OBRA, 2 salários mínimos (R$ 3.242). Vektra ESTRATÉGICA, 3 salários mínimos (R$ 4.863). Vektra ENTERPRISE, sob consulta. O plano certo sai do diagnóstico, conforme obras e SPEs ativas, regime, volume de notas e folha. Se a economia projetada não cobrir o honorário com folga, não recomendamos contratar.

O contrato não prende. Se não entregarmos o combinado, você sai. O aviso prévio fica escrito na proposta, antes de qualquer assinatura.

Você não paga nada e fica com o relatório. Saber que a operação está correta também é resultado, e serve de base para as próximas decisões.

Tributação 5 perguntas

É um regime de 4% sobre a receita do empreendimento, que reúne IRPJ, CSLL, PIS e COFINS. Exige patrimônio de afetação e vale para as receitas recebidas depois da opção, por isso deve estar pronto antes das vendas. Ver a simulação.

Na maioria dos casos, sim, dos últimos 5 anos. Os erros mais comuns são retenção de 11% não compensada, INSS de obra em duplicidade e ISS retido a maior. O caminho é compensação ou restituição.

Não. A construtora presta serviço de obra, e a presunção muda conforme o contrato inclua material ou só mão de obra. A incorporadora vende imóvel e pode usar o RET por empreendimento.

Sim. A CBS e o IBS entram em transição a partir de 2026, com regras próprias para operações com imóveis. Simulamos o efeito nos empreendimentos em andamento e nos próximos lançamentos.

A certidão da obra não sai. Sem ela, a averbação da construção e o repasse das unidades travam, e o INSS pode ser cobrado por estimativa da área construída.

Atendimento 4 perguntas

Sim, em todo o Brasil. Documentos por link seguro, reuniões por vídeo e o dia a dia pelo WhatsApp, incluindo as regras de ISS de cada município onde você tem obra.

Um contador responsável pela sua conta, apoiado por analistas tributário, de custo por obra e de defesa fiscal. Você fala com quem mexe no seu fechamento, não com uma central.

O WhatsApp (85) 98992-9146, com especialista, de segunda a sexta, das 9h às 17h. Para dúvidas gerais, o VektraBot no canto da tela responde na hora.

Sim. Circulam por link seguro e ficam restritos ao time que atende a sua conta. Além disso, o contador tem dever legal de sigilo profissional.

Atendimento humano

Tire a sua dúvida específica com o nosso especialista.

Regime de um empreendimento, uma notificação que chegou, uma permuta que ainda vai ser assinada. Se não coube numa resposta pronta, cabe numa conversa.

WhatsApp (85) 98992-9146

Vektra · Especialista Contábil Construção civil e incorporação
  • Quem responde é contador, não robô
  • A primeira conversa não tem custo
  • Serve para quem ainda não é cliente